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Kaiser - Wilhelm - Straße

Neu. Elegant. Prestigevoll.

Haus 28

EG Wohnung | RESERVIERT

Zimmer

4

Quadratmeter

ca. 128m²

Kaufpreis

€885.000, provisionsfrei

Grundriss

OG Wohnung

Zimmer

4

Quadratmeter

ca. 121m²

Kaufpreis

€890.000, provisionsfrei

Grundriss

DG Wohnung

Zimmer

3-4

Quadratmeter

ca. 108m²

Kaufpreis

€895.000, provisionsfrei

Grundriss

Haus 30

EG Wohnung

Zimmer

4

Quadratmeter

ca. 129m²

Kaufpreis

€885.000, provisionsfrei

Grundriss

OG Wohnung | VERKAUFT

Zimmer

4

Quadratmeter

ca. 125m²

Kaufpreis

VERKAUFT

Grundriss

DG Wohnung | VERKAUFT

Zimmer

3-4

Quadratmeter

ca. 108m²

Kaufpreis

VERKAUFT

Grundriss

Teifgaragenstellplatz

1 - 8

Kaufpreis

€30.000

Grundriss

Kraftanschluss für eMobile-Ladestation vorhanden.

Beschreibung

Mit dem Neubauprojekt „Kaiser-Wilhelm-Straße“ sind auf einem parkähnlichen Eckgrundstück am Rande des historischen Villenviertels
„Kolonie Kühlshausen“ sechs elegante Wohneinheiten realisiert worden. Das Projekt umfasst zwei Häuser mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Die Wohnungen bieten Ihnen 3 bis 4 Zimmer und Wohnungsgrößen zwischen ca. 108qm im Dachgeschoss und ca. 129qm im Erdgeschoss.

Mit seiner modernen Ausführung der eleganten, klassischen Architektur fügt sich das bereits fertiggestellte Haus-Duo in die von repräsentativen Villen geprägte Nachbarschaft harmonisch ein. Barrierefreies Konzept für viel Komfort, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung beschreiben den anspruchsvollen Baustandard, in dem das Projekt „Kaiser-Wilhelm-Straße“ realisiert wurde.

Erfreuen Sie sich an der Vielzahl der zu allen Himmelsrichtungen ausgerichteten bodentiefen Fenstern, die für einen besonders luftiges Wohngefühl mit viel Licht und Wärme sorgen.

Highlights

✔︎ Barrierefreies Gesamtkonzept

✔︎ Video- Gegensprechanlage

✔︎ Liftanlage mit innovativer „In-House-Steuerung“

✔︎ Raumregluierbare Fußbodenheizung

✔︎ 3-4 Zimmer-Wohnungen

✔︎ 2 Vollbäder

✔︎ Bodentiefe Dreifachverglasung mit el. Rollläden

✔︎ Tiefgarage mit Kraftanschluss für eMobile-Ladestation

Lage

Der noble Stadtteil Kirchrode zählt zu den gesuchtesten Adressen Hannovers. Seine lebenswerte Umgebung ist seit Jahren der Inbegriff gehobener Wohn- und Lebenskultur.
Genießen Sie die freie Natur in den nahliegenden beliebten Grünanalgen wie die Eilenriede, der Tiergarten und der Hermann-Löns-Park.
Kirchrode verfügt über die Jahrzehnte gewachsene Infrastruktur. Von der Kaiser-Wilhelm-Straße ist das Zentrum von Kirchrode in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Direkt vor Ort finden Sie alles, was das Herz begehrt und für den Alltag wichtig ist.
Auch Hannover mit seinem Lifestyle, den kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.
Lebensqualität in der Kaiser-Wilhelm-Straße bedeutet, das Schöne und Besondere immer in Reichweite zu wissen.

Beschreibung

• Nur eine Wohneinheit pro Wohnetage
• Hochwertige Eichenparkettdielen
• Weitläufige Wohn- Esszimmer mit offenen Küchen
• Master-Bedroom mit Ankleidebereich
• Ein Gäste,- Arbeitszimmer oder HWR
• Tageslichtbäder im zeitlosen klaren Design
• Großzügige Privatgärten mit Terrassen/Balkonen
• Stufenfreier abschließbarer Fahrradkeller
• Geräumige Privatkellerräume
Luft/Wasser Wärmepumpenanlage mit innovativer dezentraler Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
• Passivhaus nach EnEV: B-EnA: 26 kWh/m², EEK: A+, Strom-Mix

Sonstige Angaben

Sie haben Ihr Ziel erreicht!
Ob als Belohnung für ein langes Berufsleben, als Perspektive für Ihre Familie oder als wertbeständiges Anlageobjekt – das Projekt „Kaiser-Wilhelm-Straße“ in prestigeträchtigen Stadtteil Hannovers, Kirchrode, ist Ihr neues Zuhause.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt „Kaiser-Wilhelm-Straße“ vor Ort. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Vertrieb erfolgt durch Steckenpferd Immobilien GmbH

Irina Narbutas

Immobilienfachwirtin (IHK)

zert. Sachverständige für Immobilienbewertung (IfS)

📞 +49 177 3822108

✉️ info@steckenpferd-immo.de

*Änderungen vorbehalten. Alle Bilder dienen lediglich zu Illustrationszwecken.