Architekten-Bungalow in Edemissen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! – Immobilien von Behr

Eckdaten

Beschreibung

**Architekten-Bungalow in solider Massivbauweise**

Willkommen in diesem stilvollen Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1982, der sich durch eine durchdachte und fortlaufende Modernisierung auszeichnet. Diese Immobilie kombiniert zeitlose Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.

**Energie**
Eine effiziente Gas-Therme (2025) sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage nachzurüsten, wodurch Sie zusätzlich von nachhaltiger Energie profitieren können.

**Gestalterische Vielfalt**
Die einzigartige Zwischenebene des Bungalows beherbergt einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der nicht nur als Rückzugsort dient, sondern auch kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und einen Raum schaffen, der ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht. Über dem Wintergarten befindet sich ein kleiner Balkon, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt.

**Praktische Raumnutzung**
Das Grundstück umfasst einen Carport, der unkompliziert in eine Garage umgewandelt werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug optimal zu schützen und gleichzeitig zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

**Modernisierungen**
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. Hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie die neue Gas Therme. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen finden Sie weiter unten.

**Fazit**
Dieser gepflegte Architekten-Bungalow bietet Ihnen die ideale Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Genießen Sie das Leben in einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und erleben Sie persönlich, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat!

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

– Glasfaser

– Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche, Bad

– Fenster 3-fach Verglasung (Wintergarten 2-fach)



Modernisierungen:

– Wintergarten 2010

– Dach 2014

– Küche 2016 mit Markengeräten (Siemens) – Übernahme nach Absprache möglich

– Bad 2021

– Drainage + Ausschachtung 2022

– Terrasse + Überdachung 2022

– Therme + Speicher 2025

Energie

Bilder

Lage

Die Randlage von Edemissen vereint die Vorteile ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer schnellen Erreichbarkeit der Städte wie Hannover und Braunschweig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Karte

, 31234 Edemissen

Herr Daniel Kablau

IMMOBILIEN VON BEHR GmbH

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