Moderne Eigentumswohnung in Großburgwedel – Baujahr 2023, nachhaltig wohnen und stilvoll leben – Immobilien von Behr

Eckdaten

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und attraktiven Investitionsmöglichkeiten – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Großburgwedel, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Ambientes, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, erfüllt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Dieses nachhaltige Heizsystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis das ganze Jahr über.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft einen einladenden Raum für gesellige Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das stilvolle Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet, die ein gehobenes Ambiente schaffen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünf Parteien, was eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohngefühl fördert. Die gepflegte Außenanlage bietet Raum für Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

– Premium-Küche der Marke Leicht inklusive neuwertige und zum Teil unbenutzte:

Miele Geschirrspüler, Bora Herdplatten mit Dunstabzug, großer Liebherr Kühlschrank, separater Liebherr Gefrierschrank und Miele Herd

– Große Einbauschränke für Kleider, sowie zwei Bücher- und Akteneinbauschränke

– hochwertige Verdunklungsjalousie

– Hausgelder: 255 € davon Rücklagen: 24,59€

– Internet: Glasfaser

Energie

Bilder

Lage

Profitieren Sie von der zentralen Lage in Großburgwedel, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Karte

, 30938 Burgwedel

Herr Daniel Kablau

IMMOBILIEN VON BEHR GmbH

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