Neues Einfamilienhaus in Schafflund in TOP Lage! – Immobilien von Behr

Eckdaten

Beschreibung

**Neues Einfamilienhaus in hervorragender Lage in Schafflund!**

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Schafflund – tlw. mit einem alten Baumbestand eingefasst – befindet. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit einem einladenden Wohnambiente und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Das Objekt ist mit seinem Wohnbereich und Garten zum Süden ausgerichtet, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder (Randlage). Zudem befindet es sich am Ende (Wendehammer) der Straße, so dass sich hier Kindern eine zusätzliche und verkehrsarme Spielmöglichkeit bietet.

**Highlights der Immobilie:**

– **Moderne Architektur:** Das Haus besticht durch seine klare Linienführung und großzügigen Fensterflächen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
– **Vielseitige Raumgestaltung:** Auf einer Wohnfläche von 138 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein.
– **Hochwertige Ausstattung:** Die verwendeten Materialien sind von erstklassiger Qualität. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen und eine energieeffiziente Heiztechnik runden das Angebot ab. Zudem ist bereits ein Schornstein vorhanden, so dass jederzeit die Möglichkeit für die einfache Installation eines Kaminofens besteht.
– **Familienfreundliche Umgebung:** Schafflund bietet Ihnen eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Waldbad (Freibad) sind in unmittelbarer Nähe und in kurzer Zeit erreichbar.
– **Wunderschöner Garten:** Der großzügige Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien (Feldrandlage) und bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder für Ihre persönlichen Gartenprojekte.

**Fazit:**

Dieses Einfamilienhaus in Schafflund ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vom Charme und Potenzial dieses Hauses begeistern!

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

**Schafflund – Ein charmantes Kleinod in Schleswig-Holstein**



Willkommen in Schafflund, einem idyllischen Ort im malerischen Schleswig-Holstein, der durch seine herzliche Gemeinschaft und die beeindruckende Natur besticht. Hier vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität in perfekter Harmonie.



**Lage und Anbindung**



Schafflund liegt strategisch günstig zwischen den Städten Flensburg und Niebüll, was eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens ermöglicht. Die B199 führt direkt durch Schafflund und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem liegt das beliebte Urlaubsland Dänemark in unmittelbarer Nähe, so dass jederzeit Tagesausflüge an deren traumhaften Stränden (Insel RØMØ liegt nur ca. 1 Stunde entfernt) vom neuen Zuhause gestartet werden können.



**Natur und Freizeit**



Die Umgebung von Schafflund ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Weite Felder, malerische Wiesen und einladende Waldgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien. Die Küstenlinien der Nord- und Ostsee können Sie in ungefähr 30 Minuten erreichen, die zu erholsamen Ausflügen und Wassersportaktivitäten einladen.



**Gemeinschaft und Infrastruktur**



Die Gemeinde Schafflund zeichnet sich durch eine lebendige und freundliche Gemeinschaft aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, (Wald-)Freibad und verschiedene Freizeitangebote. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den nachbarschaftlichen Zusammenhalt und tragen zur hohen Lebensqualität bei.



**Wohnen in Schafflund**



Die Wohnmöglichkeiten in Schafflund sind ebenso vielfältig wie die Natur. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder idyllische Grundstücke – hier finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Die ruhige und sichere Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.



**Fazit**



Schafflund ist der ideale Ort für all jene, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Gemeinde und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schafflund – einem Ort, an dem Lebensqualität, Gemeinschaft und Natur im Einklang stehen.

Karte

, 24980 Schafflund

Herr Ralph Kutschki

IMMOBILIEN VON BEHR GmbH

Webseite	https://www.vonbehr-immo.de/
Mobilnummer	+49 170 1778138
E-Mail-Adresse	info@vonbehr-immo.de
Adresse	Im Heidkampe 80, 30659 Hannover